Домкомы могут зарабатывать деньги

Пользователь, представившийся как «шаталов михаил евгеньевич», сообщил:

Свершилось невероятное. Федеральные власти обновив жилищное законодательство, наконец, то признали возможность монетизировать деятельность председателей домовых комитетов в многоквартирных домах города, хотя бы за счёт дополнительных взносов собственников квартир.
Уважаемые представители активов многоквартирных домов г.Темрюк. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в своём письме № 32395-ОГ / 04 разъясняет положения жилищного законодательства в отношении оплаты трудовой деятельности домкомов и предлагает в случае согласия собственников квартир в доме, осуществлять ежемесячные выплаты представителям многоквартирных домов через свою управляющую компанию. Порядок подготовки к этому мероприятию следующий:
1. Путём внутридомовых объявлений на дверях подъездов дома, инициировать внеочередное собрание собственников квартир в МКД.
2. При недостаточном количестве собравшихся в назначенный день и час, (отсутствии кворума), первым вопросом повестки дня, объявить в соответствии с действующим жилищным законодательством, проведение голосования по всем поставленным в повестке вопросам: в очно – заочной форме (путём поквартирного обхода собственников квартир, с проведением открытого голосования)
3. Первым вопросом повестки дня, поставить выбор Совета многоквартирного дома в который должны войти представители всех подъездов. А из членов Совета, деятельного и технически грамотного, готового действовать в интересах собственников квартир Председателя Совета МКД.
4. Следующим вопросом повестки дня, должно стать утверждение собственниками квартир, должностной инструкции уполномоченного представителя собственников квартир в МКД. За основу берётся типовая инструкция, разработанная в Минстрое, однако в неё можно добавить пункты, учитывающие особенности хозяйствования конкретного многоквартирного дома.

5. Следующим вопросом повестки дня можно выбрать назначение ежемесячного вознаграждения представителю многоквартирного дома, ежемесячного денежного вознаграждения за его постоянную трудовую деятельность в соответствии с утверждённой собственниками квартир, должностной инструкцией. Пример расчёта начисления, следующий. Например, деятельность домкома собственники квартир оценили в 5000 рублей в месяц. Тогда 5000 рублей делятся на сумму жилой площади дома отражённой в техпаспорте МКД. Мы получаем стоимость оплаты деятельности домкома с 1 кв. метра квартиры. По итогам решения собственников квартир, в счёте-квитанции об оплате коммунальных услуг от Управляющей Компании, появится дополнительная строка – «Оплата деятельности представителя многоквартирного дома». Необходимо особо отметить, что налог по итогам своей деятельности за истекший годовой период, домком оплачивает в бюджет государства самостоятельно, декларируя свой доход в местном УФНС по форме 3 НДФЛ.
6. После проведения поквартирного голосования, оформленный и подписанный протокол собрания, в течении 10 суток предоставляется в секретариат вашей управляющей компании, которая принимая во внимание официальное волеизъявление собственников квартир в многоквартирном доме, внесёт соответствующий пункт в договор управления конкретным многоквартирным домом.

Примерные образцы протокола собрания собственников, должностной инструкции домового представителя и листов голосования по вопросам повестки дня, можно получить по электронной почте, обратившись на адрес: schatalov.mix89280383109@yandex.ru
Шаталову Михаилу.

P.S Предвидя язвительные замечания на эту публикацию, отдельно взятых жлобствующих крохоборов, хочется задать широкому кругу граждан вопрос:
Как вы думаете, правильно ли утверждение, что любой труд должен быть оплачен?
Вопрос этот для нормального уважающего себя человека может даже показаться наивным. Ведь уже пошёл двадцать шестой год, как мы вышли из «совка», а управляющие организации и некоторые граждане, проживающие в многоквартирных домах, почему то продолжают безвозмездно эксплуатировать труд комсомольцев и комсомолок 40х-50х годов, давя на их «сознательность» и напрягая их на решение различных хозяйственных вопросов. Не стыдно ли граждане!! Это не пустые слова. Опрос собственников квартир в МКД города, исполняющих обязанности домовых представителей (многие сознательно отрицают себя как домкомов) в конце прошлого года, показал, что многие из них готовы отказаться от этого неблагодарного труда, часто приправленного оскорблениями хабально настроенных жильцов.

Господа, если мы не готовы оплачивать труд домкома официально (чтобы он не попрошайничал каждый месяц у двери собственника квартиры), давайте «перевалим» всё полностью на управляющую компанию и не будем никого бесплатно беспокоить.
Хочется реальных комментов без ёрничания, отражающих позитивную и реалистичную оценку по этому вопросу.