10 января 2016, 18:20

Домкомы могут зарабатывать деньги

Пользователь, представившийся как «шаталов михаил евгеньевич», сообщил:

Свершилось невероятное. Федеральные власти обновив жилищное законодательство, наконец, то признали возможность монетизировать деятельность председателей домовых комитетов в многоквартирных домах города, хотя бы за счёт дополнительных взносов собственников квартир.
Уважаемые представители активов многоквартирных домов г.Темрюк. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в своём письме № 32395-ОГ / 04 разъясняет положения жилищного законодательства в отношении оплаты трудовой деятельности домкомов и предлагает в случае согласия собственников квартир в доме, осуществлять ежемесячные выплаты представителям многоквартирных домов через свою управляющую компанию. Порядок подготовки к этому мероприятию следующий:
1. Путём внутридомовых объявлений на дверях подъездов дома, инициировать внеочередное собрание собственников квартир в МКД.
2. При недостаточном количестве собравшихся в назначенный день и час, (отсутствии кворума), первым вопросом повестки дня, объявить в соответствии с действующим жилищным законодательством, проведение голосования по всем поставленным в повестке вопросам: в очно – заочной форме (путём поквартирного обхода собственников квартир, с проведением открытого голосования)
3. Первым вопросом повестки дня, поставить выбор Совета многоквартирного дома в который должны войти представители всех подъездов. А из членов Совета, деятельного и технически грамотного, готового действовать в интересах собственников квартир Председателя Совета МКД.
4. Следующим вопросом повестки дня, должно стать утверждение собственниками квартир, должностной инструкции уполномоченного представителя собственников квартир в МКД. За основу берётся типовая инструкция, разработанная в Минстрое, однако в неё можно добавить пункты, учитывающие особенности хозяйствования конкретного многоквартирного дома.

5. Следующим вопросом повестки дня можно выбрать назначение ежемесячного вознаграждения представителю многоквартирного дома, ежемесячного денежного вознаграждения за его постоянную трудовую деятельность в соответствии с утверждённой собственниками квартир, должностной инструкцией. Пример расчёта начисления, следующий. Например, деятельность домкома собственники квартир оценили в 5000 рублей в месяц. Тогда 5000 рублей делятся на сумму жилой площади дома отражённой в техпаспорте МКД. Мы получаем стоимость оплаты деятельности домкома с 1 кв. метра квартиры. По итогам решения собственников квартир, в счёте-квитанции об оплате коммунальных услуг от Управляющей Компании, появится дополнительная строка – «Оплата деятельности представителя многоквартирного дома». Необходимо особо отметить, что налог по итогам своей деятельности за истекший годовой период, домком оплачивает в бюджет государства самостоятельно, декларируя свой доход в местном УФНС по форме 3 НДФЛ.
6. После проведения поквартирного голосования, оформленный и подписанный протокол собрания, в течении 10 суток предоставляется в секретариат вашей управляющей компании, которая принимая во внимание официальное волеизъявление собственников квартир в многоквартирном доме, внесёт соответствующий пункт в договор управления конкретным многоквартирным домом.

Примерные образцы протокола собрания собственников, должностной инструкции домового представителя и листов голосования по вопросам повестки дня, можно получить по электронной почте, обратившись на адрес: schatalov.mix89280383109@yandex.ru
Шаталову Михаилу.

P.S Предвидя язвительные замечания на эту публикацию, отдельно взятых жлобствующих крохоборов, хочется задать широкому кругу граждан вопрос:
Как вы думаете, правильно ли утверждение, что любой труд должен быть оплачен?
Вопрос этот для нормального уважающего себя человека может даже показаться наивным. Ведь уже пошёл двадцать шестой год, как мы вышли из «совка», а управляющие организации и некоторые граждане, проживающие в многоквартирных домах, почему то продолжают безвозмездно эксплуатировать труд комсомольцев и комсомолок 40х-50х годов, давя на их «сознательность» и напрягая их на решение различных хозяйственных вопросов. Не стыдно ли граждане!! Это не пустые слова. Опрос собственников квартир в МКД города, исполняющих обязанности домовых представителей (многие сознательно отрицают себя как домкомов) в конце прошлого года, показал, что многие из них готовы отказаться от этого неблагодарного труда, часто приправленного оскорблениями хабально настроенных жильцов.

Господа, если мы не готовы оплачивать труд домкома официально (чтобы он не попрошайничал каждый месяц у двери собственника квартиры), давайте «перевалим» всё полностью на управляющую компанию и не будем никого бесплатно беспокоить.
Хочется реальных комментов без ёрничания, отражающих позитивную и реалистичную оценку по этому вопросу.

Pismo-minstroya1-630x790.jpg

Внимание! Администрация сайта не несет ответственности за сообщения публикуемые пользователями в разделе «Народные новости», рубрика «Народные новости» существует на правах форума. Содержимое народных новостей может быть субъективно.

Отправить комментарий:

  1. 1.1

    Ха ха ха!!!!!!!!

    • 1.2

      Очередной прощелыга выдумщик из девяностых прошлого столетия.

  2. 1.3

    Эх жаль мне вас глубоко несчастные люди: столько головняков домкомы, управдомы, управляющие компании, председатели, протоколы, кворум, форум. Собрания курятника на котором большинство, то есть стадо, плевать хотело на меньшинство и решает за них что им делать и как жить. А в итоге потом всем своим коллективным разумом понимать, что держат вас за стадо лохопедов с которых легко доить бабки.
    Японская мама, какое же это счастье, быть бомжем, самому себе королем и из мусорного бака наблюдать за всей этой вашей мышиной возней.

    • 1.4

      Трудно многим оценить ваше счастье копаться в мусорных бочках потому как интернет не в состоянии передать вонь дерьма с помойки

  3. 1.5

    То, что труд и услуги должены оплачиваться, это правильно, но почему упускается вторая сторона вышеуказанных договорных отношений, а именно собственники жилья, ведь они должны требовать заключения с каждым из них договора с лицом оказывающим за плату услуги по эксплуатации общедомового имущества, и данное лицо (управляющая компания в тч) обязаны выполнять это качественно, так чтобы собственники были довольны услугами этого лица, а вот ежели не довольны, нужно его наказывать, и морально и материально, штрафовать мерзавцев и тогда это будут гармоничные, обоюдовыгодные правоотношения

  4. 1.6

    .лицо (управляющая компания в тч) обязаны выполнять это качественно, так чтобы собственники были довольны услугами этого лица, а вот ежели не довольны, нужно его наказывать

    Ха…Ха…Ха…

  5. 1.7

    Так и знал что вместо домкомов вылезут тролли.
    Господа это ведь уже за рамками адекватности!!
    Разъяснялось домкомам, что они могут совершить договорные отношения с жильцами своего же дома!!!
    Зафиксировать это в своей управляющей компании!!!

    Зарабатывать реальные деньги, за реальные же услуги, если на это будет воля собственников квартир в доме!!

    Никто ни кого, ни в какой обман не втягивает.
    Если человек сам хочет, рабски, а значит бесплатно прислуживать собственникам квартир, организуя и контролируя хозяйственные работы по дому — флаг ему в руки.

    Информация размещалась для актива многоквартирных домов и тех домкомов, которым надоело бесплатно пахать на собственников квартир в доме.

    Если считаете что кто то, кого то пытается обмануть — обоснуйте свои подозрения.
    Охаивать всё подряд, это по крайней мере странно…

  6.  
  1.  

Реклама