Переезд

Так или иначе, на форумах и в реале мне неоднократно приходилось сталкиваться с переехами. Я много строю переехам, и наблюдаю их со стороны. И замечаю ошибки, которые они допускают. Причем, допустив эти ошибки, они не рассказывают о них другим, а значит другие люди эти ошибки повторяют.
Итак, первая ошибка. Переехи ищут варианты недвижимости через сайты, форумы, авито и проч. Заранее созваниваются, списываются и приезжают уже покупать. Т.е. — на день-два. Соответственно, в 90% случаев они покупают кота в мешке. В реальности затем оказывается, что качество жилья не совсем то, что можно было купить дешевле и лучше ну и все в том же духе. Показателен пример одной форумчанки. Примчавшись буквально на пару дней в Краснодар, она ринулась покупать дом, найденный на авито. Правда, перед этим послала это объявление мне на оценку. Даже по тем фото, что были на авито, я накопал кучу косяков, которые делали этот дом непригодным для покупки. И расстроенная девушка…. купила вариант ЕЩЕ ХУЖЕ! Зато все ее подбадривали — молодец! А все почему? Да потому, что в таких вещах спешить нельзя. Вот пара переехов поступили совершенно правильно — приехали надолго, и несколько недель, а то и месяцев дотошно искали то, чего хотелось. В итоге, найдя варианты, брали любого грамотного строителя и уже окончательно принимали решения. Оба раза варианты оказывались оптимальными по соотношению цена/качество;
Вторая ошибка. Приезжают всей семьей (нужно же, чтобы и бабушка посмотрела, и годовалый сын полюбовался :4: ) в отпуск надолго. И обязательно — на МОРЭЭЭЭ!!! А ЗАОДНО и поищем домик-квартирку-участочек. В итоге все сводится к первому варианту, только осложненному переездами с блюющими на жаре детьми и гипертоническими стариками;
3. Переезжая из квартир, 90% почему-то страшно хотят ДОМИИИИИИК на земельке, чтобы хрустеть своими огурчиками. Да купите вы квартиру, с ней труднее ошибиться. Поживите-осмотритесь. Два-три года, а уж потом поймете, нужен ли вам этот самый домик.

99% переехов с достаточными деньгами на покупку спешит купить жилье в первые же дни, да еще приводит кучу тупейших доводов почему именно так, а не иначе. Предложил сначала трудоустроиться, ведь почти все просто тупо увольняются, едут с деньгами и скарбом, покупают первое попавшееся г-но, а потом обнаруживают, что толковой работы то и нет, а что есть платят копейки, да еще и задают справедливый вопрос- а чего это вы уволились 1-2 месяца назад, хотя работали полжизни в конторе? Забухали или стырили чего? пожалуй вы нам не подойдете!
Вот и приходится таким горемычным строить курятники, крольчатники, скоро чувствую и скворечники будут на продажу клепать!
И ведь я не открываю никакой америки, мне кажется это прописные истины, понятные любому выпускнику даже 11 классов школы- сначала все разведать, узнать, как насчет жилья, и особенно насчет работы, ведь одного олигофренического безудержного веселья от переезда к морю недостаточно для нормальной жизни на новом месте.

Вот предложил как то — снимите на несколько месяцев, осмотритесь в городе, район району рознь. Вы еще не трудоустроились, может работа будет совсем в другом районе города, зачем сейчас привязывать себя к непонятному району? Во всем мире место работы определяет место покупки жилья. У нас же многие покупают жилье, а потом ищут что путного есть рядом. А бывает что рядом то только и нужны что грузчики, дворники да технички.
Так нет же, сразу — «мы народ простой, нет у нас лишних 50 000 руб платить буржуям за съем». Клим Чугункин, наследственность. Говорю- так положите деньги в Сбер на депозит, как раз на аренду 12-15 тыс в мес хватит. «Как можно с деньгами в нашей стране сидеть? Вон старушки на скамейки говорят нельзя, вдруг реформа образца 1961 года?

Вспоминается фраза шепотом С.Лаврова на встрече с саудовцами по сирии -Дебилы, ..лядь!

Они еще очень не любят риэлторов
Среди риэлторов очень много и хороших спецов ведь.
У нас в каждой профессии есть и хорошие и плохие специалисты.
Есть плохие учителя, врачи, водители, продавцы и тд.
Но вот риэлторы — это прям кость в горле.
Вечно слышно эти крики » незачем кормить этих дармоедов, пойди купи сам, читай объявы на заборах »
Не спорю, недвигу можно найти и почитав объявы на заборах. А вот оценить соотношение » цена-качество » получится не у всех. Узнать все подводные камни объекта — тоже.
Самое главное в этих криках — не дай риэлтору заработать !
Но то, что зачастую они сами теряют больше , то об этом молчок ..
Ребятааа!
Кубанцы прекрасно видят, что вы НЕ МЕСТНЫЕ ! И по говору, и по номерам авто, и по горящим глазам » ура, мы на Кубани!»
И цена вам назначается именно от этого 🙂
А местный риэлтор как раз таки и подвинет хозяина на адекватную цену. И скидка эта может в три-пять раз превышать риэлторскую комиссию 😉
И ходят потом, упиваются собственной значимостью » я без риэлтора купил, не накормил дармоеда на полтинник »
А то, что взял на 200 тысяч дороже, чем с риэлтором, так это фигня.
Да и взял зачастую неликвид, который стоит давно и по некоторым причинам местные ( знающие ) его не возьмут.
И зубы я сам себе не лечу, кормлю стоматологов .
Платья не шью- кормлю портных
Четвертая ошибка. Приехав на Кубань, переехи начинают кучковаться. Можно подумать, они приехали в какой-то Гондурас, а не на территорию РФ. Ну, т.е. лечиться только у переехов (кубанские медики — г..но), строить должны только переехи (они — не кинут), про риэлторов уже писал выше. На деле все — с точностью до наоборот. Могу сказать про строителей. Многие переехи не могут найти здесь работы по своим профессиям, поскольку тут таких отраслей промышленности отродясь не было. И все валят — в строители
Но опыта нет, понтов много, денег хочется — а потому везде, как правило, косяки. Про всех, конечно, сказать не могу, но лично я зарекся брать переехов на работу. Кстати, по прошествии года-двух, устроив собственную жизнь, переехи тут же окубаниваются, даже «гэкать» начинают. И напрочь теряют интерес к перееховскому братству и всем перееховским форумам напрочь. И это — правильно, это — жизнь.
Пятая ошибка. Почему-то переехи считают, что климат на Кубани отменный. Конечно, если брать Мурманск или Надым — то у нас рай
Я встречал ребят, которые вообще не закладывали отопление при строительстве дома — мол зимы то той — 2 месяца
На самом деле даже переехи начинают топить в домах в середине-конце октября, а заканчивают в начале-середине апреля. И удручающе сопливо-мокрая зима — не самое лучшее, что есть на территории РФ. Но, в принципе, климат терпимый.