Как вернуть 13% от стоимости купленной квартиры

В то время как во многих городах России недвижимость последовательно дешевеет, краснодарские цены неспешно растут. Немудрено — курортная зона привлекает немало туристов. Впрочем, темрюкский рынок недвижимости не слишком активен. Например, на крупном портале Gorodkvadratov.ru доступно лишь несколько десятков предложений. Самый дорогой объект — четырёхкомнатная квартира на набережной за 3,75 млн рублей. Самый дешёвый вариант — маленькая двушка в посёлке Октябрьском за 560 тысяч.

С другой стороны, не исключено, что в будущем недорогой Темрюкский район заинтересует многих инвесторов: ожидается, что строительство Крымского моста благоприятно повлияет на местную инфраструктуру, что также скажется на ценах.

Есть ли другие причины купить квартиру в ближайшие месяцы? Во-первых, ЦБ в очередной раз снизил ключевую ставку, на этот раз, на четверть процента — до 7, 25 %; средний гражданин без льгот может взять кредит под 9 — 10 % годовых. Дополнительную экономию даст налоговый вычет, на который имеет право любой работник, платящий подоходный налог.

Суммы вычета составляет до 13 % цены квартиры, но не более 260 тыс. рублей. При этом сумма, возвращённая в течение года, не может превышать сумму подоходного налога, удержанного за этот период; «лишние» деньги переносятся на следующие месяцы. При покупке квартиры в ипотеку можно получить «обычный» вычет или вычет по кредитным процентам.

Получить сумму можно через работодателя или от налоговой инспекции. В первом случае, сотрудник «освобождается» от подоходного налога до тех пор, пока эти «прибавки» не покроют всю причитающуюся ему сумму. Налоговая инспекция возвращает весь вычет сразу, т. е. перечисляет деньги на указанные реквизиты.

Для этого необходимо подать следующие документы:

• заявление на получение вычета;
• выписка из ЕГРН;
• заверенная копия акта приёма-передачи объекта;
• такая же копия договора купли-продажи или долевого участия;
• подтверждение факта оплаты (например, платежные поручения);
• справка о доходе 2-НДФЛ;
• налоговая декларация 3-НДФЛ.

При подаче документов потребуется паспорт или заверенные копии страниц. Если жильё приобретено в ипотеку, требуется также кредитный договор и справка об удержанных процентах.