22 декабря 2015, 10:03

Прокуратура: уплата взносов на капремонт является обязанностью собственников в многоквартирных домах

Квитация, деньги, взносы, кап ремонтВ соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края 01.07.2013 принят Закон Краснодарского края № 2735-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее — Закон Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта»), в целях реализации которого постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы (далее — Региональная программа капитального ремонта).

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона Краснодарского края «Об организации проведения капитального ремонта» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта была опубликована в феврале 2014, вследствие чего региональный оператор, в срок предусмотренный законом, формирует и направляет собственникам многоквартирных домов квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в отношении которых орган местного самоуправления городского округа или поселения принял такое решение, в течение десяти календарных дней после принятия решения органом местного самоуправления, в соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса РФ в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса РФ обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

На территории Краснодарского края региональным оператором является НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества является обязанностью собственников в многоквартирных домах.

Несовременное или не в полном объеме внесение взносов на капитальный ремонт является основанием для обращения региональным оператором, а также иными уполномоченными органами (при перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет), в суд в целях их принудительного взыскания.

Помощник прокурора района
юрист 3 класса А.С. Мушкетов

Отправить комментарий:

  1. 1.1

    Не увидел в статье, что два раза надо в месяц разным конторам платить за капремонт.

  2. 1.2

    Как я безмерно счастлив имея свой домик в деревне. Жителям вонючих клеток этого никогда не понять.

    • 1.3

      А мне лучше жить в квартире, чем в деревне. По крайней мере, от тебя навозом не воняет и детей в школе колхозниками не величают.

      • 1.4

        Группа иностранных туристов приехала в глухой колхоз. Осмотрели дома, дворы, хозяйства и спрашивают:
        — А где же вы моетесь?
        — Вон в том пруду.
        — А зимой?
        — Да сколько ее, той зимы-то?..

        Отправляют одного деревенского парня на учебу в Америку. Вся деревня его провожает, все за него очень рады, а отец парня отвел его в сторону и дает последние указания:
        – Сынок, веди себя хорошо, водку не жри ведрами, в драку не лезь, смотри аккуратнее там с женщинами. Сам знаешь, у них там, за бугром, разврат же полнейший, подцепишь какую-нибдуь заразу, заразишь свою жену, она заразит меня, я твою маму, а ты же знаешь свою маму, она полдеревни заразит.

      • 1.5

        Чтоб от тебя навозом не воняло — попробуй мыться почаще. При чем тут деревня.
        А насчет свежести и чистоты воздуха думаю спорить не имеет смысла.
        Обратишь на это внимание, когда с годами начнут болячки вылазить от напрочь убитого, канцерогенным городским воздухом, организма.
        Колхозниками, как правило, называют людей с колхозными повадками в независимости от места проживания.

        • 1.6

          Полностью с Вами согласен «Можно вывести девушку из деревни, а вот деревню из девушки никогда» Как ты себя не отмывай повадки всё равно останутся.
          Деревенские мужики, прикупив пару бутылок вина, устроившись на завалинке, не могут их открыть без штопора.
          Один другому и говорит:
          — Вот, видишь, Иван Афанасьевич, мы с тобой в глухой деревне живем, а проблемы-то у нас — московские!
          — Это какие, Федор Кондратьевич?
          — Пробки, Ваня.. пробки…

  3. 1.7

    По какому адресу в Темрюкском районе, сделан или начат ремонт данной организацией?

  4. 1.8

    А каком кап ремонте может быть речь если я живу в новом доме?Еще вопрос если я проживаю месяц только в квартире,а договор подписывала в мае и приходят квитанцию имею ли я право не платит?Т. е мы не жили в квартире лифтом не пользовались.

  5. 1.9

    Эх, до чего же достало жить в двушке с женой, тестем, тёщей и младшим братом жены. Вот бы у меня была своя квартира… Я бы её сдавал…

  6. 1.10

    Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома.
    Посмотрел на сайте Правительства Москвы (http://repair.mos.ru/), мой дом будут ремонтировать в 2033 году (через 18 лет).
    Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778 кв.м.
    А теперь моё любимое. Считаем:
    За 18 лет я заплачу:
    1147 руб * 12 мес * 18 лет = 247’752 рубля.

    За 18 лет весь мой дом заплатит:
    56778 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153’300’600 рублей.
    Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированые окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.
    Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы.
    Низкий вам поклон.

  7. 1.11

    В соответствии с вышесказанным следует, что если собственники многоквартирного жилого дома самостоятельно сформировали орган осуществляющий, в данном случае капитальный ремонт своего дома и своевременно (ежемесячно) оплачивают данный платёж, то ни какие фонды им не нужны, а вот если нет, то тогда нужно платить в неизвестно куда и непонятно на что, так получается

    Выходит решение данного вопроса в том, чтобы в своём ТСЖ или кооперативе жильцам принять решение о самостоятельном проведении капремонта и не заключать ни каких договоров с этими фондами, а оплачивать на свой счёт и самим принимать решение о необходимости того или иного объёма ремонтных работ или все-таки может быть как то по другому

    Ведь вышеуказанный сбор на капремонт не фискальный и не установлен законом, только подзаконными актами и если в квитанции ТСЖ есть статья расходов на содержание общедомового имущества, то собственник исполняет свои обязательства и ни кто не вправе требовать с него ни каких дополнительных денег, по этому эти фонды и требуют подписать с ними договор, а это уже навязывание своих услуг

  8. 1.12

    С такими темпами роста поборов на квартиры,как взнос на капремонт, стоимость услуг ЖКХ, цена энергоносителей и ещё с нового года изменится налог, (будут брать по кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной, а не с БТИшной как сейчас) спрос на квартиры, наверное упадёт совсем, люди, скорее всего, начнут быть ближе к земле — строить магазин, кафешку или гостинчику, и зарабатывать и жить в одном месте, прям как в «загранице» — первый этаж под коммерцию, второй жилой

  9. 1.13

    Это самый не популярный закон принятый правительством потому, что через 15-20 лет не будет ни денег, а соответственно и ремонтов. Как кофе растворимый- растворятся… А сколько налоги сожрут из этих сумм ….

  10. 1.14

    такое впечатление, что вы вчера на свет родились! Никто вам ничего ремонтировать не будет! пострадавших от санкций олигархов- друзей президента — нужно спасать! одного — через дальнобойщиков, другого- через вас. Кормить Чайку тоже ведь надо. Очередная схема — предельно прозрачного и честного отъема денег у населения! Быдло. А быдлу будут иметь во все щели!

  11. 1.15

    Генпрокуратура РФ сделала посильный подарок став Защитником на празднике Дня защитника Отечества.
    07:17 ФЕВ. 20, 2016
    Как пишут «Ведомости», Генпрокуратура, Минюст, Минфин и Министерство строительства и ЖКХ направили в Конституционный суд свои отзывы Генпрокуратура РФ, поддержав парламентариев.посчитала сборы на капитальный ремонт МКД неконституционными..Конституционный суд рассмотрит обращение парламентариев 3 марта.Надеюсь это будет подарком на 8 марта.

  12.  
  1.  

Реклама