В прокуратуре Темрюка рассказали о заключении договора управления многоквартирным домом

В соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля РФ, субъекта РФ или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Письмом Федеральной антимонопольной службы России от 19.01.2017 № ИА/2401/17 разъяснены вопросы применении антимонопольного законодательства в указанной сфере и сделаны следующие выводы:

— в случае, если выбор органом местного управления (или иным публично-правовым образованием, в собственности которого находится более чем 50 процентов в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме) управляющей организации был произведен без проведения торгов, то данное действие является предоставлением государственной или муниципальной преференции отдельному хозяйствующему субъекту, в отсутствие на то законного основания, что не соответствует требованиям Федерального закона «О защите конкуренции»;

— в случае, если доля физических лиц — собственников жилых помещений в доме составляет менее 50 процентов от общего числа собственников, а доля публично-правового образования — более 50 процентов, то физические лица лишены возможности принять решение о выборе управляющей компании самостоятельно, без участия публичных образований.

Таким образом, управление многоквартирным домом в вышеуказанных случаях осуществляется на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Вопросы соблюдения жилищного законодательства находятся на контроле органов прокуратуры.

Помощник прокурора Темрюкского района
А.С. Мушкетов