Замглавы Темрюкского района ответила на актуальные вопросы о ЖКХ

На актуальные вопросы жителей города и района отвечает заместитель главы муниципального образования Темрюкский район Наталья Рожкова:

Вопрос: — 1 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее новые Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года  № 354 «О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Чем они отличаются от ранее действовавших правил? 

Ответ: — В соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября 2012 года изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги.
Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме. Таким образом, с 1 сентября 2012 года в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены: сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

По новым Правилам размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом (нежилом) помещении, будет рассчитываться практически в таком же порядке, как это было предусмотрено старыми Правилами.

А вот для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды новые Правила устанавливают свой порядок расчета. К таким услугам новые Правила относят холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления.

В Краснодарском крае нормативы потребления (при отсутствии приборов учета) утверждены Приказом Региональной энергетической комиссии – департаментом цен и тарифов Краснодарского края (далее РЭК – департамент цен и тарифов Краснодарского края)  от 31 августа 2012 года № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)».

Оплата услуг по электроснабжению по новым Правилам будет начисляться с 1 октября 2012 года. По холодному, горячему водоснабжению и канализации – с 1 января 2013 года, а по отоплению – с 1 января 2015 года.

Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.  При этом конечный потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:

• установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;
•  установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.

Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета.   Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных — норматив потребления, утвержденный приказом РЭК – департаментом цен и тарифов Краснодарского края.

Анализ, проведенный специалистами управления экономики и прогнозирования администрации муниципального образования Темрюкский район, показал, что при установке общедомовых приборов учета достигается существенная экономия, и уровень коммунальных платежей ниже, чем в домах, объем ресурсов и платежи  по которым исчислены по нормативам. Установка общедомовых приборов учета должна снизить остроту проблемы.

Вопрос: —  Как изменится тариф оплаты тепловой энергии в 2013 году?

Ответ: — В связи с закрытием части убыточных котельных, работавших на жидком топливе, РМУП «Тепловые сети» поданы обосновывающие материалы для установления тарифа. В соответствии с приказом РЭК – департаментом цен и тарифов Краснодарского края  от 7 декабря 2012 года № 49/2012-т «Об установлении тарифов на тепловую энергию, горячую воду» утвержден тариф в размере 2743,62 руб./Гкал, снижение по сравнению с тарифом, действовавшим в  2012 году, составило 5,1%.

Вопрос: —  Изменился ли порядок оплаты коммунальных услуг?

Ответ: — В соответствии с абзацами 4 и 5 пункта 21 Методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных приказом Минрегион России от 15 февраля 2011 года № 47 не допускается включение в финансовые потребности регулируемой организации расходов на оплату услуг банков и иных организаций по приему платежей.

Таким образом, если до 1 июля 2012 года комиссионные сборы при оплате населением коммунальных услуг по отоплению, горячей и холодной воде включались в тариф и оплачивались банкам и ФГУ «Почта России» ежемесячно ресурсоснабжающей организацией за счет поступившей абонентской платы самостоятельно в соответствии с договором, то с 1 июля 2012 года при оплате абонентом за коммунальные услуги (кроме платы за газ и электроэнергию, при расчете тарифов, расходы которых по уплате комиссионной составляющей, учтены в тарифе) через банки и платежные системы помимо суммы начислений (платежа) за коммунальные услуги необходимо дополнительно оплачивать комиссионное вознаграждение банка или иной организации по приему платежей.

Размер комиссионного вознаграждения зависит от выбранной организации, через которую осуществляется внесение платы за коммунальные услуги. Поэтому потребитель может выбрать способ оплаты коммунальных услуг, который будет для него выгоднее и дешевле.

В соответствии с официальными разъяснениями, представленными банковскими и ресурсоснабжающими организациями, в настоящее время при оплате населением коммунальных услуг через терминалы и кассы Сбербанка взимаются комиссионные сборы в размере от 1 до 3%, а через учреждения ФГУ «Почта России» – 1,8%.

В кассах ресурсоснабжающих организаций комиссионные сборы при оплате коммунальных услуг не взимаются.

Услуги РМУП «Тепловые сети» можно оплатить без комиссии:

•    г. Темрюк, ул. Ленина, 2 а: понедельник — четверг с 8.00 до 17.00 часов, пятница с 8.00 до 16.00 часов; X
•    г. Темрюк, ул. Герцена 46 (Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг): понедельник — четверг  с 9.00 до 18.00 часов, пятница с 9.00 до 17.00 часов;
•    г. Темрюк, пл.Терлецкого  (мясной павильон): понедельник — четверг  с 9.00 до 18.00 часов, пятница с 9.00 до 17.00 часов.
• Услуги МУП «ТУ ЖКХ»:
•    г. Темрюк, ул.Таманская, 56 а;
•    г. Темрюк, ул. Герцена, 46;
•    г. Темрюк, помещение рынка на пл. Терлецкого (мясной павильон): ежедневно с 8.00 до 16.30 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов;
•    г. Темрюк, ул. Мира, 152: по пятницам с 8.00 до 16.30 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов;
•    пос. Семеноводческий, ул. Я. Фабрициуса, 64: первые вторник и среда каждого месяца с 9.30 до 14.00 часов.

Вопрос: — Мы с женой работаем в Нижневартовске. Квартира стоит закрытая, квартирантов нет. Мы не оплачиваем услуги снабжения водой и электричеством, не платим за горячую воду, потому что по квартирным счетчикам потребления нет, оплачиваем только отопление квартиры. Но нам в МУП «ТУ ЖКХ» и РМУП «Тепловые сети» объявили, что с 1 января 2013 года мы должны оплачивать долю общедомовых расходов по холодной и горячей воде, приходящуюся на площадь нашей квартиры? Правомерно ли это?

Ответ: — В соответствии с п.88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.  Поэтому с января 2013 года вам необходимо оплачивать долю общедомовых расходов по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению.

Пресс-служба администрации МО ТР