12 марта 2018, 09:08

"Замороженный" проект молодежного курорта в Темрюкском районе выставили на продажу со скидкой 330 млн. рублей

Еще в 2012 году на экономическом форуме в Сочи было подписано соглашение с Администрациями Краснодарского края и Темрюкского района о содействии в реализации молодежного курорта «PortOle!» в районе поселка Кучугуры. Проект был поддержан Ростуризмом, представлен министру строительства РФ.

Компания планировала начать строительство в 2015 года, а в 2017 запустить первую курорта проекта, но этого не произошло.

В2015 году «Темрюк.инфо» стало известно, что строительство отложено на неизвестный срок. Причиной «заморозки» стал отказ зарубежных инвесторов от финансирования проекта. В то время многие иностранные организации старались не вкладывать деньги  в Российскую экономику из-за введенных санкций.

3_482

В данный момент Российский аукционный дом объявил о снижении цены проекта с 950 до 620 миллионов рублей.

К продаже предлагается 100% уставного капитала ООО «РеалКом Портал», которому принадлежит земельный участок, предназначенный для реализации инвестиционного проекта по созданию летнего молодежного курортно-рекреационного комплекса PortOle!, а также соответствующая проектная, изыскательская и маркетинговая документация. Проект предполагает создание масштабного комплекса недвижимости гостиничного и развлекательного назначения, совмещенного с парком летнего отдыха на морском побережье для возрастной аудитории 18+. Участок расположен на пути транзитного автомобильного потока в Крым.

Планируемые площади возводимых сооружений – порядка 85 тыс. кв. м, из них основные генерирующие доход:
∙ малоэтажные гостиничные корпуса: 35,5 тыс. кв. м. с расчетной стоимостью размещения с полупансионом в 2-х местном номере – 3 000 руб./сутки, в 4-х местном номере – 1 920 руб./сутки;
∙ коммерческая зона (сервисы, мини-маркеты, общественное питание и развлекательные объекты): 24,3 тыс. кв. м. Общая площадь открытых площадок более 139 тыс. кв. м.4_369

Экономические показатели проекта:
∙ 4,3 млрд рублей – требуемые инвестиции на создание курорта.
∙ 5,2 млрд рублей – расчётная сезонная выручка.
∙ 2,8 млрд рублей – годовые эксплуатационные затраты.
∙ 23% – IRR-проекта.
∙ 7,4 года – срок окупаемости.2_589

Отправить комментарий:

  1. 1.1

    А кадастровый номер участка?

    • 1.2

      на горе Пенегова

  2. 1.3

    А сколько бабла получили чиновники администрации. В виде зарплаты, премиальных, командировочных и прочих льгот. Не говоря о подарках и взятках. Все в пыль. Сц…и.
    Вот у всех кто подписывал и проектировал — конфисковать имущество и покрыть убытки.

  3. 1.4

    Йоптить, судя по картинке это првая и вторая горно санитарные зоны, в которых при нынешнем главе, в собственность получать нельзя. Так, где ж найдется отморозок, который решиться заморозить 4,5 ярда в никуда, в разморозку замерзжего проекта при примороженном главе?

    • 1.5

      Согласно действующей редакции правил земле-
      пользования и застройки Фонталовского сельского
      поселения участок расположен в зоне рекреацион-
      ных центров (РЗ 4).

      PortOle! должен стать центром организованного, до-
      ступного, комфортного и интересного отдыха рос-
      сийской молодежи на море, ее молодежной летней
      «столицей», местом проведения ключевых событий,
      лидером сезонного внутреннего туризма страны.

      Курорт будет способен принять более 450 тыс.
      человек в сезон (70 тыс. чел. –
      с гостиничным размещением и свыше
      400 тыс. чел. – однодневные посетители в формате
      развлекательного парка летнего отдыха).

  4. 1.6

    Пробуждение .Мечты, мечты, Где ваша сладость? Где ты, где ты, Ночная радость?
    Судя по тому что детям вход на этот курорт запрещен ,отдыхать там предполагалось весьма специфичному контингенту .
    И как водится именно детки всеми правдами и неправдами стремились бы внутрь.
    (70 тыс. чел. с гостиничным размещением и свыше 400 тыс. чел. однодневные посетители в формате развлекательного парка летнего отдыха).
    Пол миллиона специфичных посетителей с запретом брать детей и младших братьев.Даже рок фестивали были доступней.
    В последние два года приходилось стоять в степных пробках примерно в этом районе .Так что 400 000 ежедневных и проезжающие в Крым и вдруг какие то местные ,веселья хватило бы всем.

  5. 1.7

    пляж для нудистов?

  6. 1.8

    Слет фермеров персиководов.

    Участок расположен на пути транзитного автомобильного потока в Крым(с)

    Через пол года этот участок будет в полном тупике, т.к тразит пойдет на мост, а этот край будет в глубокой глубокой за….застое.

  7. 1.9

    Изначально было ясно, что махинация ….Реализуется 2 часть плана:купят сами у себя,разобьют на мелкие участки и выставят на продажу…

  8. 1.10

    ?

  9. 1.11

    Побывав во многих местах за границей . На многих островах . И морях и океанах. Хочу защитить тупиковое место Кучугуры. В котором пока нет канализационных стоков : промышленных производств: Люди ищут не тусувки и транспотрные хай веи . А чистоту и природе! Посмотрите острова : свет 4 часа вечером . Из строений бунгало чуть лучше сарая или палатки. А море : песок и природа супер. И нет инфраструктуры. Все от нее офанарели по доброму от мегаполисов и пр благ современности. Не оспариваю мы все очень разные кому то надо отдыхать только в стенах Four Seasons Hotel. . A кому то и Кучугуры по душе. Сколькко людей столько и мнений.

  10. 1.12

    гостьА кадастровый номер участка?

    23:30:0204002:6

  11. 1.14

    офигеть там же ничего нет, степь одна еще и сельхозка, чтоб поолучилось что они хотели бабла надо немерено…

  12. 1.15

    И частная сшбственность. Ищем лоха педального с лишними 4 ярдами

  13.  
  1.  

Реклама
X